Wir haben ein Angebot gebaut, das die Stärken des öffentlichen Dienstes konsequent nutzt – und die Lasten einer klassischen Immobilieninvestition auf ein Minimum reduziert.
Wir arbeiten nicht mit jedem Objekt. Jede Immobilie durchläuft eine interne Prüfung nach festen Kriterien: Lage-Qualität, Mikrolage, Substanz, Mieterstruktur, Renditeerwartung, Bauträger-Historie. Was wir anbieten, haben wir vorher selbst ausgewählt.
Unser Portfolio reicht von Neubauprojekten mit Bauträgerabschreibung über sanierte Bestandsimmobilien bis zu Off-Market-Objekten, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind.
Unsere Finanzierungspartner kennen die internen Richtlinien der Banken für Beamte, Soldaten und Polizisten. Sie wissen, welches Institut welche Laufzeit, welchen Beleihungsauslauf und welche Zinsmargen anbietet – und verhandeln für dich die Konditionen, die du allein nicht bekommst.
In vielen Fällen ermöglicht das Finanzierungen bis 110 % inklusive Nebenkosten – abhängig vom individuellen Profil.
Kernstück unserer Absicherung: Unsere Hausverwaltung garantiert dir vertraglich die vereinbarte Miete – auch wenn eine Wohnung temporär leer steht, ein Mieter wechselt oder ein Zahlungsausfall eintritt. Die Miete läuft weiter.
Für dich bedeutet das: planbare Einnahmen ab Tag eins. Kein Leerstandsrisiko. Keine Panik bei Mieterwechsel.
Unsere Hausverwaltung übernimmt den operativen Betrieb vollständig: Mietersuche, Bonitätsprüfung, Vertragsgestaltung, Mieteinzug, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltungskoordination, Handwerkerbeauftragung, Jahresreporting.
Du bist Eigentümer – nicht Dienstleister. Und das zu Verwaltungsgebühren, die spürbar unter dem Marktdurchschnitt liegen.
Kein Chatbot. Kein wechselnder Ansprechpartner. Du erhältst einen festen Kontakt, der dich durch die Erstprüfung, die Objektauswahl und die Abwicklung begleitet – und auch danach ansprechbar bleibt.
Wenn später Rückfragen zur Abrechnung, zur Anschlussfinanzierung oder zum Folgeobjekt auftauchen: du weißt, an wen du dich wendest.
Sechs Schritte. Ein Ansprechpartner. Volle Transparenz in jeder Phase.
Du trägst deine Eckdaten und Wunschregion in unser Formular ein. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich mit einer ersten Einschätzung und den nächsten Schritten.
In einem 20- bis 30-minütigen Gespräch klären wir deine Ziele: Kapitalanlage, Eigennutzung, Kombination? Welche Region? Welcher Zeithorizont? Welche Belastung ist tragbar?
Unsere Finanzierungspartner prüfen parallel, welcher Rahmen für dich realistisch ist. Du erhältst ein erstes indikatives Angebot mit Zinssatz, Laufzeit und monatlicher Rate.
Wir gleichen Finanzierungsrahmen und Bedarf mit unserem Portfolio ab und präsentieren dir zwei bis drei passende Objekte – inklusive Zahlen, Lageanalyse und Renditeprognose.
Entscheidest du dich für ein Objekt, begleiten wir dich durch die Notarabwicklung, koordinieren die Finanzierungszusage und stellen die Übergabe an die Hausverwaltung sicher.
Ab hier übernimmt unsere Hausverwaltung. Du erhältst monatliche Abrechnungen, jährliche Reports und einen festen Ansprechpartner. Mietgarantie läuft ab Übergabe.
Die Mietgarantie ist ein vertraglicher Bestandteil des Hausverwaltungsvertrags. Unsere Hausverwaltung garantiert dir die vereinbarte Nettokaltmiete – unabhängig davon, ob die Wohnung aktuell vermietet ist oder nicht. Bei Mieterwechsel oder Zahlungsausfall läuft deine Einnahme ungebrochen weiter. Dauer und Konditionen werden je nach Objekt individuell vereinbart.
Die Hausverwaltung übernimmt: Mietersuche und -auswahl, Bonitätsprüfung, Mietvertragsgestaltung, Mieteinzug, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltungskoordination, Handwerkerbeauftragung, Schadensabwicklung mit Versicherungen, Jahresreporting und Steuerunterlagen. Du triffst die grundsätzlichen strategischen Entscheidungen (z. B. Verkauf, Anschlussfinanzierung, größere Modernisierungen) – den operativen Betrieb machen wir.
Unsere Gebührenstruktur liegt spürbar unter dem Marktdurchschnitt. Die genauen Konditionen kommunizieren wir transparent im Angebot – abhängig vom Objekttyp und Leistungsumfang. Versteckte Kosten gibt es nicht.
Ja. Du bist jederzeit in der freien Verfügung über dein Eigentum. Verkauf, Eigennutzung, Vererbung – alles möglich. Die Hausverwaltung unterstützt dich auch beim strukturierten Verkaufsprozess, falls gewünscht.
Nein. Unser Konzept ist auf eine sehr spezifische Zielgruppe zugeschnitten – Beamte, Soldaten, Polizisten, Angestellte im öffentlichen Dienst mit unbefristeten Verträgen. Die Top-Konditionen, die unser System trägt, stehen anderen Berufsgruppen schlicht nicht zur Verfügung.
Bundesweit. Unser Portfolio umfasst Standorte in Ballungsräumen (Stuttgart, München, Hamburg, Berlin, Frankfurt, Köln/Düsseldorf) sowie renditestarke B- und C-Städte. Welche Region für dich sinnvoll ist, hängt von deinem Ziel ab – das klären wir im Erstgespräch.
In 60 Sekunden zur unverbindlichen Anfrage. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit konkreten Optionen für dein Profil.
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