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„Hatte null Plan von Immobilien. Timon hat sich die Zeit genommen, alles zu erklären, und die Hausverwaltung läuft seitdem komplett ohne mein Zutun. Miete kommt, Rate geht raus, fertig."
Als Beamter, Soldat oder Polizist bekommst du Finanzierungskonditionen, die anderen Berufsgruppen verschlossen bleiben. Die Mieteinnahmen tragen die Rate, die Hausverwaltung übernimmt den Betrieb, die Mietgarantie sichert deine Einnahmen. Ergebnis: Vermögensaufbau mit monatlichem Überschuss statt Belastung.
Beamte, Soldaten und Polizisten haben die besten Finanzierungskonditionen am Markt. Gleichzeitig sind sie die Berufsgruppe, die am wenigsten davon nutzt. Nicht aus Desinteresse, sondern weil ihnen schlicht die Zeit fehlt: Schichtdienst, Versetzungen, Einsätze, Standortwechsel. Wer alle paar Jahre woanders stationiert ist oder im Schichtbetrieb arbeitet, kann sich nicht nebenbei um Mieter, Handwerker und Abrechnungen kümmern.
Genau dieses Problem löst Bestandskonzept. Ein System, das komplett ohne dein Zutun funktioniert: wir finden das Objekt, organisieren die Finanzierung, unsere Hausverwaltung übernimmt den Betrieb. Egal ob du gerade in Munster stationiert bist, im Auslandseinsatz oder im Nachtdienst.
Geld auf dem Konto verliert jedes Jahr an Wert. Eine finanzierte Immobilie dreht den Effekt um: Inflation entwertet deine Schulden, der Sachwert wächst mit. Inflation arbeitet für dich.
Ob Pension, Versorgungsbezüge oder das Ende eines SaZ-Vertrags nach 8 Jahren: die eigene Immobilie läuft weiter. Die Miete trägt die Rate, egal ob du noch im Dienst bist oder nicht. Dein zweites Standbein, unabhängig vom Dienstherrn.
Wohnungsknappheit treibt die Mieten nach oben. Als Eigentümer profitierst du davon: steigende Mieteinnahmen bei fester Finanzierungsrate.
Unkündbarer Dienst, gesicherte Besoldung, Beihilfeanspruch. Banken belohnen das mit Konditionen, die andere Berufsgruppen nicht bekommen. Vollfinanzierung inkl. Nebenkosten, günstigere Zinsen, Laufzeiten bis 40 Jahre.
„Planbar. Betreut. Auf den öffentlichen Dienst zugeschnitten."
Die besten Konditionen am Markt bringen nichts, wenn niemand ein Angebot baut, das zum Alltag passt. Schichtdienst, Versetzungen, Einsätze: wer im öffentlichen Dienst arbeitet, hat keine Zeit, sich nebenbei um Mieter und Handwerker zu kümmern.
Bestandskonzept nimmt dir genau das ab. Geprüfte Objekte, spezialisierte Finanzierung, eine Hausverwaltung mit Mietgarantie. Du wirst Eigentümer. Den Betrieb machen wir.
Von der Finanzierung bis zur laufenden Verwaltung: wir übernehmen den kompletten Prozess. Du wirst Eigentümer, den Betrieb machen wir.
Viele Anbieter verkaufen dir eine Immobilie – und überlassen dich dann sich selbst. Wir machen das grundlegend anders. Hier der direkte Vergleich.
„Hatte null Plan von Immobilien. Timon hat sich die Zeit genommen, alles zu erklären, und die Hausverwaltung läuft seitdem komplett ohne mein Zutun. Miete kommt, Rate geht raus, fertig."
„Am Anfang dachte ich, irgendwo muss der Haken sein. Gab keinen. Provision war transparent, Verwaltung günstiger als alles, was ich vorher gesehen hatte. Finanzierung lief in unter zwei Wochen durch."
„Bin jetzt beim zweiten Objekt. Beim ersten war ich skeptisch, beim zweiten ging alles in drei Wochen. Gleicher Ansprechpartner wie vor zwei Jahren. Das kenne ich aus der Branche sonst nicht."
Erfahrungsberichte von Kunden. Namen aus Datenschutzgründen abgekürzt.
Für dich als Käufer entstehen keine zusätzlichen Kosten – weder für die Erstprüfung, noch für die Beratung, noch für die Objektvermittlung. Wir arbeiten wie ein klassischer Immobilienmakler auf Basis der üblichen Käuferprovision, die beim Kauf ohnehin anfällt. Du zahlst also exakt das, was du bei jedem anderen Makler in Deutschland auch zahlen würdest – bekommst aber unser komplettes Zusatzangebot inklusive: spezialisierte Finanzierungsbegleitung, Hausverwaltung mit Mietgarantie, langfristige Betreuung. Keine versteckten Gebühren. Keine Beratungshonorare. Keine Coaching-Pakete.
Nicht zwingend. Durch die Sonderstellung im öffentlichen Dienst sind bei vielen Banken Vollfinanzierungen inklusive Nebenkosten möglich. Ob und wie viel Eigenkapital in deinem Fall sinnvoll ist, prüfen wir individuell in der Erstberatung.
Nichts. Anfrage, Erstprüfung und Objektvorschlag sind für dich kostenfrei und unverbindlich. Auch wenn du dich nach dem Erstgespräch gegen einen Kauf entscheidest, entstehen keinerlei Kosten.
Transparent gesagt: über die Maklerprovision beim Kaufabschluss und über die Verwaltungsgebühren, die unsere Hausverwaltung für den laufenden Betrieb berechnet. Beides sind marktübliche Kosten, die bei jeder Kapitalanlage-Immobilie anfallen – egal bei welchem Anbieter. Der Unterschied: Unsere Verwaltungsgebühren liegen spürbar unter dem Marktdurchschnitt, und unsere Provision ist klar vor Kaufabschluss kommuniziert. Keine Überraschungen im Notartermin.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden nach deiner Anfrage. Die Erstprüfung inklusive Finanzierungs-Check dauert in der Regel 3 bis 5 Werktage.
Ja – gerade jetzt. Die Zinsen sind gestiegen, aber historisch betrachtet immer noch attraktiv. Gleichzeitig haben sich die Immobilienpreise stabilisiert, was günstigere Einstiegsmöglichkeiten schafft. Für den öffentlichen Dienst bleiben die Konditionen zudem überdurchschnittlich gut – und die Inflation arbeitet bei finanzierten Sachwerten für dich statt gegen dich.
Ein klassischer Makler vermittelt dir die Wohnung – und verabschiedet sich nach dem Notartermin. Bei uns beginnt die eigentliche Arbeit an dem Punkt. Wir übernehmen mit unserer Hausverwaltung die Mietersuche, die Abrechnung, die Instandhaltung, die Handwerkerkoordination. Plus: Mietgarantie gegen Leerstand. Plus: Finanzierungsbegleitung zu Konditionen, die du am freien Markt nicht bekommst. Plus: persönlicher Ansprechpartner auch zehn Jahre nach dem Kauf. Ein Makler verkauft dir eine Transaktion. Wir bauen mit dir ein Vermögen auf.
Ja, und viele unserer Kunden tun genau das. Sobald die Finanzierung des ersten Objekts sauber läuft und die Mieteinnahmen sich bewährt haben, ist ein zweites und drittes Objekt oft einfacher zu finanzieren als das erste – weil du dann bereits nachweisbare Cashflows hast. Wir begleiten dich auch bei Folgeobjekten.
Lebenslagen ändern sich – Heirat, Kinder, Versetzung, Scheidung, Eigenbedarf. Du bleibst jederzeit frei in deiner Entscheidung. Du kannst verkaufen, selbst einziehen, neu finanzieren oder das Objekt als Vorsorge für deine Familie halten. Wir beraten dich auch bei solchen Übergängen – ohne erneute Kosten.
Fülle unser Formular in 60 Sekunden aus. Wir melden uns persönlich innerhalb von 24 Stunden mit konkreten Objekten für deine Region.
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